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桃园总价2千万以下店面交易量再创新高!根据实价登录,桃园市2019年店面类型年度交易量达553件,其中更有一笔中坜的「夹娃娃机店」约12坪店面,就要价1,510万元。房仲业者表示,桃园市店面近年交易量、单价皆不断攀升,每年皆创下不少新的历史纪录。▲实价揭露,桃园市店面交易价格不断攀升。(图/台湾房屋提供)据实价登录,桃园市2019年店面年度交易量共553件,较2018年531件增加4.1%。进一步观察总价带,2019年总价2000万以下店面交易量高达424件,占全年店面交易7成6,形成市场主力,较2018年的389件成长9%,更创下五年来交易量新高。2019年亿元店面增,件数高达16件,集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈,从桃园各总价区间统计来看,店面逐渐走向M型化。▲中坜区12.59坪大的夹娃娃机店,要价1,510万元。(图/台湾房屋提供)台湾房屋智库经理江怡慧表示,近年民众购物与消费型态改变,实体店舖改走低总价小店风,以创下去年最高单价的「桃园区」中正路50年店面为例,每坪要价127万元,坪数仅11.34坪,现况出租给中医诊所使用。此外,第二名单价店面坐落在「中坜区」,每坪以120万元成交,12.59坪店面,总价1,510万元成交目前出租给娃娃机台使用,以该区月租金约3.5万推算,年投报率约2.8%,相当不错。▲业者指出,近5年桃园市低总、高单价的店面交易相当热络。(图/台湾房屋提供)江怡慧分析,综观去年桃园市最高单价店面,总价皆落在2,000万内,其中成交单价有2个是突破百万的案例,显见只要区位够精华、小坪数、总价低,依旧能够吸引投资者目光。不过,江怡慧也提醒,虽然桃园随着近年外县市人口移入,店面价值不断攀升,但今年受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵扰,恐将有一波待租物件释出,至于会影响到甚么程度,仍有待疫情变化观察。

「性生活」对不少人来说是人生不可或缺的一件事,但情侣之间相处久了,多少都会有些「疲乏」,有些人就会开始寻求刺激,希望能在千篇一律的互动上,增加一些趣味,对此,星座专家Amanda就从星座的角度,分析出太阳、金星、火星落在以下3星座的人,特别喜欢追求性爱上的刺激,供大家做个参考。▲喜欢寻求刺激性爱的3星座曝。(示意图/翻摄自Unsplash)第三名摩羯座「狂野奔放、激发本性」,Amanda表示,虽然摩羯座给人的印象非常稳重、专业,穿衣服也比较保守,但是在性爱这一方面,摩羯座却是相当奔放,「等于说平常压抑的部分,在这个领域都需要释放出来」,同时她也透露,摩羯座容易被霸道的人吸引,「就是好像跟他在一起,我可以享受一种半推半就的感觉」,不过摩羯座也会想要有一定的「掌控性」。▼▲摩羯座喜欢霸道型。(图/翻摄自YouTube)第二名射手座「角色扮演、增添风情」,Amanda指出,射手座在性爱方面本身就比较开放,如果是到了没人认识他们的地方,更会解放这样的慾望,另外,很多人会觉得射手座的性伴侣不固定,Amanda解释,年轻的射手座可能会有这种情况,「是一种探索人生的方式」,但只要成熟之后,射手座就不回换伴侣,改成「角色扮演」的方式增添情趣。▼▲射手座热爱有不同的伴侣互动。(图/翻摄自YouTube)第一名水瓶座「越是新奇、越有性趣」,Amanda说明,水瓶座对性爱的态度有两个极端,一端是对这个完全没有兴趣,另一端则是能把性、爱分得很清楚,兴致上来就算2人之间没有感情基础,水瓶座也认为是「享受当下」,所以能够在完事之后,回归到原来的生活,同时Amanda提到,水瓶座在挑选地点时,也会带有一点「挑战性」。▼▲水瓶座抽离性与爱,地点也喜欢有挑战的。(图/翻摄自YouTube)★ 三立新闻网提醒您:以上言论及图片仅供参考,不代表本台立场。

为桃园写历史? 12坪「夹娃娃机」店面竟要价1千5百万

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